Immobilienauktionen in Italien
Immobilien bis zu 30-50 % unter Marktwert kaufen*. Die intelligente Alternative zum klassischen Immobilienkauf in Italien - mit steuerlicher und wirtschaftlicher Planung von Anfang an.
* Quelle: Bericht Nr. 1325 der Banca d'Italia, veröffentlicht 2023 in: Italian Economic Journal, Bd. 9, Nr. 1, S. 397–424.
IMMOBILIENAUKTIONEN IN ITALIEN
Die intelligente Alternative zum klassischen Kauf.
MARKTCHANCE
Viele Deutsche suchen Immobilien in Italien über klassische Makler und zahlen den vollen Marktpreis. Was nur wenige wissen: Jedes Jahr werden tausende Objekte gerichtlich versteigert. Mit der richtigen rechtlichen Prüfung bieten diese Auktionen außergewöhnliche Preisvorteile.
IHRE VORTEILE
Preisvorteil: Einsparungen von 30–50% unter Marktwert möglich.
Gesetzliche Sicherheit: Transparente Verfahren nach klaren Regeln.
Öffentlichkeit: Alle Informationen sind offiziell einsehbar.
Inbegriffen: Steuerliche & rechtliche Begleitung durch unsere Kanzlei.
VERGLEICH
Klassischer Kauf
Makler, verhandelbare Preise, oft über Marktpreis, langwierig.
Immobilienauktion
Gericht, feste Regeln, deutliche Preisvorteile, volle Transparenz.
VS.
"Wir begleiten Sie von der Auswahl geeigneter Auktionsobjekte über die steuerliche und Wirtschaftliche Prüfung bis zum Zuschlag und darüber hinaus."
DER ABLAUF VON IMMOBILIENAUKTIONEN IN ITALIEN
Schritt für Schritt zu Ihrer Traumimmobilie in Italien.
1
ERSTKONTAKT
Erstberatung zur Klärung Ihrer Vorstellungen und Budgetziele.
2
OBJEKTSAUSWAHL
Vorauswahl geeigneter Auktions-Objekte in ganz italien - orientiert an Ihren persönlichen und wirtschaftlichen Investitionszielen
3
ANALYSE
Detaillierte rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Prüfung des Gutachtens (Perizia) auf Deutsch.
4
VOR-ORT-PRUFÜNG
Bei Bedarf koordinieren wir die Besichtigung mit geeigneten lokalen Fachleuten.
5
Unterstützung bei der Einreichung der Teilnahmeunterlagen sowie Begleitung während der Auktion.
AUKTION
6
ABWICKLUNG & Nachbetreuung
Unterstützung bei der Zahlungsabwicklung, Grundbuch-umschreibung und offizielle Übergabe der Immobilie.
7
SUPPORT
Steuerliche Registrierung, Ummeldungen und laufende Beratung für Ihr neues Eigentum.
Entscheident ist nicht nur der Kaufpreis - sondern die tatsächliche Wirtschaftlichketi der Investition
Erwerbsnebenkosten, Steuern, Renovierungsaufwand, Nutzung und eine mögliche spätere Veräußerung sollten bereits vor der Gebotsabgabe berücksichtigt werden.
FAZIT & ERFOLG
Persönliche Begleitung in alle 7 Schritten - für einen reibungslosen und sicheren Erwerb in italien.
risiken? ja, die gibt es.
und deshalb sind wir an ihrer seite.
✔ Besichtigungen sind manchmal eingeschränkt.
✔ Manche Immobilien sind noch bewohnt.
✔ Die Unterlagen müssen sorgfältig geprüft werden.
✔ Es gelten feste Fristen
Genau deshalb begleiten wir unsere Mandanten während des gesamten Prozesses - mit Erfahrung, Sorgfalt und Fachkompetenz.
Immobilienauktionen sind nicht für jeden geignet.
WAS UNS AUSZEICHNET
Deutsche Sprache
Italienisches Steuerrecht
Wir sind mehr als Berater – wir sind Ihr Partner vor Ort in der Toskana.
Immobilien-
Kaufberatung
Kompetent. Unabhängig. Persönlich.
Due Diligence
Zusammenarbeit mit Anwälten und Fachleuten
Betreuung deutscher Investoren